Višenamenska kuća uz Neimarski park – Lokal, garaže, tri odvojena stana

Beograd, Vračar , Neimar - Janka Veselinovića

Ajouriert: 04/06/2026

498 0

2.600.000 €

2.835 €/m²

Haus 917 m²

Površina objekta: 917 m²

Površina placa 3,18ariGaraže: 5 privatnih garažnih mestaStruktura:

Suteren – poslovni prostor / lokal (140 m²), 5 garažnih mesta

Prizemlje – stan 4.0.

Prvi sprat – stan 5.0

Potkrovlje – stan 5.0

Retko se pojavljuje prilika kao ova – samostalna kuća u jednoj od najtraženijih i najmirnijih gradskih zona Beograda. Uz samu zelenu oazu Neimarskog parka, nekretnina kombinuje potencijal za porodično stanovanje, investiciju za izdavanje, ili poslovno-stambeni objekat.

Suteren poseduje lokal od 140 m² sa zasebnim ulazom – idealno za kancelariju, studio, galeriju, ordinaciju ili tihu delatnost. Dodatna vrednost su pet garažnih mesta, što je prava retkost u ovom delu grada.

Tri odvojena stana omogućavaju višestruku rentabilnost – svaki sprat je nezavisna stambena jedinica, pogodan za dugoročni ili kratkoročni najam (npr. Airbnb).

Kuća je pogodna za

Investitore koji žele stabilan prihod od rentiranja tri stambene jedinice i poslovnog prostora
Preduzetnike/ firme kojima je potreban reprezentativan poslovni prostor + stanovanje
Veće porodice koje traže višegeneracijski život pod jednim krovom
Strance i diplomate, s obzirom na blizinu centra, ambasada i prestižnih zona

Lokacija – elitni deo Beograda, odlična povezanost sa centrom, ali u miru i zeleniluFleksibilna namena – stambeno-poslovna kombinacija, mogućnost adaptacije i nadogradnjePasivni prihod – višestruki najam, Dodata vrednost – garaže u ovom delu grada su posebno tražene i cenjene

Zakažite obilazak i iskoristite retku priliku za ulaganje u nekretninu sa ogromnim potencijalom u srcu Beograda.