Niš / 290 m² / 380.000 €

- Medijana

Vila sa bazenom u srcu Niša – Vaša oaza mira i poslovna prilika na Obilićevom vencu

Niš, Medijana

Ajouriert: 09/06/2026

4151 0

380.000 €

1.310 €/m²

Haus 290 m²

Retka prilika na tržištu - Zaboravite na gradsku gužvu dok uživate pored sopstvenog bazena u strogom centru grada. Ova nekretnina od 290m² nudi savršen balans između privatnog porodičnog života i pametne investicije.

Glavne prednosti:

* Sve je spremno za vas: Kuća se prodaje kompletno nameštena modernim nameštajem i belom tehnikom. Uselite se odmah, bez stresa oko opremanja.

* Privatni SPA kutak: Dvorište od 105m2 sa bazenom i pratećom opremom pretvara leto u Nišu u odmor na moru.

* Poslovni potencijal: Dva lokala od po 30m² na atraktivnoj lokaciji omogućavaju stabilan mesečni prihod od izdavanja ili prostor za vaš biznis.

* Vrhunska lokacija: Medijana, Obilićev venac – sve institucije, prodavnice i škole su na korak od vas.

Tehnički detalji :

* Površina: 230m² (Stambeni prostor) + 60m² (Lokali) + 105m² (Dvorište)

* Struktura: Suteren + Prizemlje + Sprat

* Vlasništvo: Čista dokumentacija (1/1), bez tereta.

* Lokacijski uslovi za nadradnju 1 ili 2 etaže (ukupno 250m2)

Ovakve nekretnine na Obilićevom vencu se retko pojavljuju u ponudi. Zakažite svoj termin za razgledanje još danas i uverite se u kvalitet koji ova kuća nudi. Cena: 380000eur. Kontakt za više informacija: 060*******, 063*******.

Agencija "Leonidas nekretnine" upisana je Registar posrednika pod brojem 1599.