Lokal na Vračaru, Mlatišumina ID#2094

103, 55m2( 54, 35m2-PR+49, 20m2-galerija, CG, podrum, telefon, interfon, parking. Građevinska dozvola.

Izuzetno atraktivna lokacija u centru Vračara, veoma popularna za život jer nudi sjajnu povezanost sa drugim delovima grada, jedinstvena po mirnom okruženju i blizini parkića.

Ekskluzivan položaj, gde se u neposrednoj blizini nalazi Hram Svetog Save, ali i osnovne škole, predškolske ustanove, brojni marketi i čuvena Kalenić pijaca. Tu su i neki od najpoznatijih restorana, i Vračarski plato kao jedna od najviših tačaka u centru Beograda.

Ovaj luksuzni objekat je najvišeg nivoa kvaliteta gradnje, unutrašnje opreme i fasade: dobro dizajnirana fasada – granit i fundermax, energetski pasoš, spoljna stolarija najvišeg kvaliteta, “pametne kuće”, hrastov parket I klase, sigurnosna ulazna vrata, …vrhunski materijali, i niz drugih karakteristika ovog nivoa gradnje.

Lokal je pogodan za obavljanje poslovne delatnosti, a takođe kao potencijalna investicija za rentiranje.

Objekat se gradi u skladu sa važećim propisima za energetsku efikasnost zgrada (energetski pasoš); Najviši mogući dostupni kvalitet grubih građevinskih radova, statike i fasade;

Fasada je frontalno obložena granitom, fiber cementnim pločama i demit. Demit fasada je u celosti na bočnim stranama objekta;

Spoljna stolarija prozori najvišeg kvaliteta sa roletnama na daljinsko upravljanje, poznatih proizvođača, aluminijumska konstrukcija sa oblogom od punog hrastovog drveta iznutra, sa troslojnim staklom ispunjeno argonom i niskog koficijenta UV zračenja;

Priključak za telefon, IPTV i optički kabal, tako da će svaki stan imati mogućnost interneta najvećeg i najbržeg protoka, ožičeno za nadogradnju pametnog upravljanja;

Auto lift konstruisan da konforno prihvati najveća SUV vozila, sa pomoćnim agregatom u slučaju nestanka električne energije, „KLEEMAN“ ili u tom rangu kvaliteta. Putnički lift sa vrhunskom opremom tipa „SHINDLER“,

Priključak na daljinski sistem grejanja gradske toplane, a u skladu sa propisima i najmodernijim standardima, sa kalorimetrima za svaki stan; Garažna vrata sa daljinskim otvaranjem;

Video nadzor sa više kamera i alarmni sistem u zgradi;

Portirska služba;

Aluminijumski radijatori proizvođača „CALIDOR“ ili „GLOBAL“ i hromirani sušači peškira visokog kvaliteta;

klima uređaj u stanu - inverteri (Daikin);

Granitna keramika visokog kvaliteta, uvozna, od odabranih dobavljača po izboru, a od 15 - 20 EUR/m2

Armature i baterije klase „GROHE“;

Modularna elektro-galanterija tipa – klase „VIMAR“, ili „LEGRAND“;

Podna obloga hrastov parket I klase dužine 400 do 500 mm;

Kvalitetna obrada zidova;

Kupatila opremljena sanitarijama klase „Villeroy&Boch“, konzolna WC šolja i bide sa ugradnim vodokotlićem, moderno dizajnirane kabine od kaljenog stakla, sabirni slivnici i rešetke od nerđajućeg čelika u hrom i mat varijanti, a po izboru i okviru cenovnog standarda za celu zgradu;

Unutrašnja stolarija, sobna vrata visokog kvaliteta, obostrano obložena MDF-om, sa štokom i oblogom od punog drveta;

Sigurnosna ulazna vrata visokog stepena sigurnosti, sa sigurnosnim bravama poznatih proizvođača ( primer „MOTTURA“).

Cena je izražena bez PDV.

Cena stanova po m2: 3. 800 EUR + PDV 20%

Cena garažnog mesta: 30. 000 EUR + PDV 20%

Agent Svetlana 060******* Broj u registru posrednika 1308 Agencijska provizija 2%