Urbanizirano zemljište na samoj obali mora - opstiina Bar

Urbanizirano zemljište na samoj obali mora (opstiina Bar), idealno za izgradnju privatne vile, butik hotela ili turističkog kompleksa.

Prva linija do mora s direktnim pristupom vodi.

Karakteristike parcele

Površina – 3.781 m²

Prva linija do mora

Urbanizirano

Namjena: izgradnja turističkog kompleksa

Parcela se nalazi direktno uz more, s privatnim pristupom vodi, vlastitom uvalom i plažom.

Topografija parcele ima blagi prirodni nagib prema moru, što omogućuje projekte s panoramskim pogledom na Jadran.

Zemljiste se nalazi u blizini puta, što omogućuje praktičan pristup tijekom cijele godine.

Prirodno i mirno okruženje idealno je za osamljen, ali pristupačan turistički ili stambeni projekt.

Uvjeti gradnje (UT)

Indeks izgrađenosti: 1,2

→ Maksimalna bruto površina gradnje: do 4.804 m²

Indeks zauzetosti: 0,3

→ Površina u izgradnji: do 1.201 m²

Maksimalna spratnost: P+3 (podrum/prva etaža + 3 kata)

Namjena: Turistički razvoj

Potencijalna namjena

Luksuzna privatna vila

Boutique hotel

Aparthotel ili turistički kompleks

Visoko likvidan investicijski projekt

Pravni status

Zemljište urbanizirano

Trenutni uvjeti UT

Cijena: 1.512.800 € (400 e/m²)