Moderna rezidencija u Orahovcu — je jedinstven prostor za život i investiciju

Predstavljamo vam ovu ekskluzivnu rezidenciju u savremenom arhitektonskom stilu, smještenu u selu Orahovac, jednom od najzelenijih, najmirnijih i najprestižnijih područja Bokokotorskog zaliva. Parcela od 3.159 m² okružena je hrastovima, lovorima i ukrasnim biljkama, stvarajući atmosferu potpune privatnosti i sklada s prirodom.

Zgrada od 428 m² izgrađena je i puštena u rad 2019. godine, posjeduje sve dozvole i urednu dokumentaciju, te je bez tereta. Ima jednog vlasnika.

Za kupca, važan bonus je oslobođenje od poreza — na prenos vlasništva nad zgradom.

Stambeni dio rezidencije

Prvi sprat — je udoban životni prostor.

• Prostran ulazni hol sa panoramskim prozorima i ugradbenim ormarima.

• Kupatilo za goste sa tušem.

• Velika kancelarija sa zasebnim kupatilom i odvojenim izlazom na ulicu (može se koristiti kao gostinjska spavaća soba ili soba za osoblje).

• Dnevni boravak sa kaminom na drva, u kombinaciji sa trpezarijom.

• Potpuno opremljena kuhinja sa aparatima.

• Velika zastakljena veranda sa uvlačivim krovom i pristupom vrtu.

Karakteristike poda:

— podno grijanje (keramika);

— klima uređaj svih prostorija;

— panoramski prozori od poda do plafona s pogledom na more;

Visina plafona — 3,15 m.

Drugi sprat — luksuzni - prostor za vlasnike

• Prostran hodnik-Garderoba sa ugradbenim ormarima.

• Dvije glavne spavaće sobe, svaka sa svojim kupatilom.

• Jedna spavaća soba — balkon- galerija s nekoliko izlaza.

• Drugi apartman — ima balkon s panoramskim pogledom na Bokokotorski zaljev.

Karakteristike poda:

— podno grijanje u kupatilima;

— hrastovi podovi;

— panoramsko zastakljivanje;

Visina plafona — 3,10 m.

Gostinski penthouse na trećem spratu — sa nevjerovatnim pogledom

• Prostrana multifunkcionalna soba (može se podijeliti u 3 spavaće sobe).

• Prostor za opuštanje, spavaća soba i kućna teretana.

• Veliko kupatilo.

• Dva izlaza na balkon/galeriju sa prekrasnim pogledom na Bokokotorski zaliv.

Karakteristike poda:

— podno grijanje;

— klima uređaj u svim sobama.

Podrum i infrastruktura

• Garaža za 8 parking mjesta.

• Tehnička soba.

• Veliki prostori za odlaganje.

• Odvojen ulaz iz garaže direktno u stambeni prostor.

Inženjerski sistemi i sigurnost

Rezidencija je opremljena prema premium standardima nekretnina:

• Autonomni dizel generator -.

• Ventilacijski sistem sa rekuperacijom zraka (rijetkost za Crnu Goru).

• Toplotne pumpe, klima uređaji i ventilatorski konvektori Daikin.

• Solarni sistem na krovu — za uštedu energije.

• Video nadzor i sigurnosni alarm.

• Rezervoar za neprekidno snabdijevanje vodom.

Parcela 3.159 m² — prostor za život i razvoj

• Pejzažni dizajn, zrelo zelenilo, ukrasni vrtovi.

• Agrumi, plava smreka, japanski javor.

• 2 prostora za roštilj i ljetna sjenica.

• Dječije igralište i mini-sportski teren.

• Dodatni parking za 5–6 automobila.

• Mogućnost proširenja — može izgraditi dodatnih ~2.400 m² stambenog prostora.

Lokacija

• Samo 150 m do plaže — 2 minute hoda.

• 6 km do Kotora.

• 4 km do Perasta.

Ova rezidencija — predstavlja rijetku priliku za kupovinu modernog, potpuno opremljenog doma u Boci, sa ogromnom privatnom parcelom i razvojnim projektom za investiciju.