Kamena kuća na prvoj liniji uz more na nasipu Dobrote
Kotor, DOBROTA I
Jedinstvena nekretnina na jednoj od najljepših i najtraženijih lokacija u Boki Kotorskoj – tradicionalna kamena kuća na obali Dobrote, na samo nekoliko koraka od mora i šljunčane plaže.
Kuća se nalazi na parceli od 438 m² i ima ukupnu stambenu površinu od 170 m², raspoređenu na tri nivoa:
• Prvi nivo – 65 m²: dva odvojena dnevna boravka, kuhinja i kupatilo.
• Drugi nivo – 65 m²: tri spavaće sobe, svaka sa pogledom na more.
• Potkrovlje – 40 m²: otvoreni prostor koji se može prilagoditi za dodatne spavaće sobe, kancelariju, rekreacijski prostor ili stan.
Lokacija također uključuje zasebnu pomoćnu zgradu površine 18 m².
Kuća je izgrađena od debelih kamenih zidova, održavajući ugodnu unutarnju klimu tokom cijele godine. Iako je nekretnina useljiva, potrebna joj je renovacija i modernizacija, što budućem vlasniku daje priliku da stvori prilagođenu primorsku rezidenciju, a da pritom sačuva autentični arhitektonski karakter stare kamene kuće.
Posebna prednost nekretnine je njena lokacija i orijentacija prema moru. Mali obalni put odvaja kuću od plaže, a stoljetna stabla pružaju prirodni hlad i osjećaj privatnosti.
Prema urbanističkom planu i tehničkim specifikacijama, nekretnina se može rekonstruirati i proširiti na 416 kvadratnih metara. To otvara potencijal za privatnu vilu na moru ili mali investicijski projekt - otprilike deset jednosobnih stanova.
Lokacija je dostupna i s glavne ceste i s nasipa. Pogled na more je otvoren i ne može biti zaklonjen budućom izgradnjom.
Dodatna prednost je mogućnost privezivanja broda ili jahte direktno ispred imanja. Konstrukcijski, kuća ima čvrste temelje: tri armiranobetonska nivoa i dva kamina, iako unutrašnji prostori zahtijevaju renoviranje.
Pravna i katastarska dokumentacija je u potpunosti završena i transparentna.
Također postoji mogućnost kupovine susjednog dijela nekretnine, što će omogućiti spajanje nekretnina u jednu, ekskluzivnu rezidenciju na samoj obali mora.
Podaci
- Cijena: 2.000.000 €
- Cijena po kvadratu: 11.765 €/m2
- Tip: Kuća
- Kvadratura: 170 m2
- Grijanje: Električno
- Broj soba: 4
- Namještaj: Namješten
- Kat:
- Broj katova: 3
- Broj kupaonica: 1
- Površina zemljišta: 4,4 a
- Šifra oglasa: M42-1993
Značajke
- Parking
- Klima
-
Ažurirano:
19/06/2026
-
Šifra oglasa:
M42-1993
Slični oglasi
House for Sale with Sea View on Main Road - Dobrota, Kotor
DOBROTA I, Kotor
- 242 m2
- 7.0
- Električno
