Urbanizovan plac na prodaju u naselju Polje, Bar

Na prodaju je urbanizovan plac u naselju Polje u Bar, na strateški veoma pogodnoj lokaciji u blizini željezničke i autobuske stanice. Plac se nalazi svega 900 metara od kružnog toka kod marketa „Voli“, sa brzom povezanošću prema centru grada i glavnim saobraćajnicama. Osnovne karakteristike• Površina placa: 866 m²• Dodatni privatni prilazni put: 154 m²• Ravan i očišćen teren• Pravilan pravougaoni oblik placa• Urbanizovan plac• Bez tereta i ograničenjaInfrastruktura i priključci• Priključena gradska struja• Priključen gradski vodovod• Instaliran bio-septik sistem• Drenažni bunar za prečišćene vode• Pristup vozilima sa dvije stranePlac je potpuno pripremljen za buduću izgradnju i poslovnu namjenu. Urbanistički parametriPrema važećem DUP-u i urbanističko-tehničkim uslovima (UTU), dozvoljeni su sljedeći parametri gradnje:• Dozvoljena spratnost: P+4 (prizemlje + 4 sprata)• Koeficijent zauzetosti: 0.5• Maksimalna površina osnove objekta: 433 m²• Koeficijent izgrađenosti: 2.5• Maksimalna bruto građevinska površina: 2.165 m²Lokacija i investicioni potencijalNekretnina se nalazi u industrijsko-poslovnoj zoni Bar i predstavlja odličnu priliku za komercijalne, skladišne, servisne ili mješovite razvojne projekte. Kombinacija spremne infrastrukture, dobre saobraćajne povezanosti i povoljnih urbanističkih uslova pruža snažan dugoročni investicioni potencijal.