Vila, 270m², Gornja Gorica, Podgorica

Prodaje se vila, površine 270m², u Gornjoj Gorici u Podgorici.

Nalazi se na dobroj lokaciji, na parceli od 647m².

Vila je trenutno u fazi izgradnje i predstavlja jedinstven projekat za tržište Podgorice. Ono što ga čini jedinstvenim jeste savremeni dizajn u kombinaciji sa pažljivo osmišljenom ekonomičnošću — kroz energetski efikasna rješenja, kvalitetnu termoizolaciju, racionalan raspored prostorija i upotrebu visokokvalitetnih materijala.

Enterijeri su oblikovani u minimalističkom stilu uz upotrebu prirodnih i dugotrajnih materijala, a zahvaljujući velikim staklenim površinama, unutrašnji prostor kuće se gotovo neprimjetno stapa sa okolnim pejzažom, stvarajući osjećaj prostranosti i obilja prirodne svjetlosti.

Zahvaljujući visokokvalitetnoj termo- i zvučnoj izolaciji, čak i tokom vrelih ljetnjih dana u kući se zadržava prijatna svježina bezpotrebe za korišćenjem klima-uređaja, a zimi je toplo i ugodno, bez obzira na

vremenske uslove napolju. Takodje, konstrukcija kuće projektovana je sa posebnom pažnjom na seizmičku otpornost, što je naročito važno za područje Crne Gore.

Prostor ispred glavne terase upotpunjuju bazen dimenzija 7x4,5m stvarajući atmosferu privatnog porodičnog rizorta. Terasa je opremljena BBQ zonom, projektorom i direktnim izlazom ka bazenu. Velika staklena vrata vode na terasu, a kada su otvorena u potpunosti brišu granicu između unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora doma.

Struktura:

Sprat 1: 117,15 m²

ulazni hodnik sa gardaroberom, prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, toalet i terasa

(Mogućnost dodavanja dodatne spavaće sobe ili radne sobe)

Sprat 2: 103,55 m²

hodnik, veseraj, dvije spavaće sobe, kupatilo i  master soba sa kupatilom, terasa

U rasporedu nema suvišnih površina — svaki kvadratni centimetar iskorišćen je racionalno.

Pejzaž je projektovan tako da se ispred kuće otvara velika travnata površina na kojoj djeca mogu igrati fudbal. U budućnosti je moguća i postavka dječjeg igrališta, koje će biti vidljivo iz svake prostorije u kući.

Obezbijedjena je parking zona za 2 automobila, sa kliznom kapijom za jednostavan i udoban ulaz, uz mogućnost izgradnje garaže.

Vila se nalazi u naselju Gornja Gorica —mirnom i zelenom dijelu Podgorice, nasvega 4 minuta vožnje i u pješačkoj dostupnosti od City Kvarta, savremenogurbanog dijela grada.

Ovo područje se aktivno razvija i nudi bogatu infrastrukturu: prodavnice, restorane, poslovne centre, međunarodne škole i vrtiće.

Idealna nekretnina za porodice koje žele mir i privatnost, a istovremeno lak i brz pristup gradskoj infrastrukturi.

Kuća će biti završena u septembru 2026. godine, što je čini izuzetno atraktivnom za ranu investiciju: postoji mogućnost preprodaje uz profit nakon završetka gradnje ili ostvarivanja pasivnog prihoda kroz izdavanje. Takodje cijena zakupa kuća ovog nivoa u Podgorici dostiže do 5.500 € mjesečno, što omogućava ostvarivanje prinosa na investiciju od 7% do 11% godišnje u eurima, uz potencijal rasta vrijednosti nekretnine do 30%.