Terrain avec vue mer, idéal pour une villa

À vendre : Terrain urbanisé de 624 m² situé dans le quartier résidentiel de Krimovica, à 10 km de Budva. Ce terrain offre un environnement prestigieux et bien établi, avec des infrastructures prêtes à accueillir votre projet. Environnement et situation :Environnement établi : La proximité de villas modernes crée une atmosphère de quartier résidentiel soigné, dans un cadre prestigieux. Nature et espace : Les espaces verts, préservés de toute construction dense, offrent une sensation d'espace, de proximité avec la nature et d'intimité. Panorama : Le terrain offre une vue panoramique imprenable sur la mer Adriatique. Infrastructures et réseaux :Le site est entièrement équipé des infrastructures de base nécessaires au démarrage de la construction :Accès routier : Accès facile, la route longeant directement la limite du terrain. Électricité : Raccordement en limite de terrain ; un poteau avec tableau électrique a été installé. Alimentation en eau et assainissement : Le village sera raccordé au réseau d'eau potable régional de la ville. Un réservoir d'eau et une fosse septique (norme pour la région) sont prévus dans un premier temps. Paramètres d'urbanisme (UTU 2025) :Objectif : SMG (Stanovanje male gustine) – logements à faible densité. Indice d'occupation (0,35) : Emprise au sol – 218 m². Indice de construction (1,0) : Surface totale du terrain jusqu'à 624 m². Ce ratio exceptionnel permet la construction d'un bâtiment occupant 100 % de la surface de la parcelle. Nombre d'étages : R + 1 + 3 (trois niveaux hors sol). Accès et plages :Les plus belles plages à proximité : Trsteno (1,8 km), Ploče (3,3 km), Jaz (4,7 km) – accessibles en 3 à 7 minutes en voiture. Accès à la ville : Budva – 10 km (15 minutes), Aéroport de Tivat – 20 km (35 minutes). Grâce à la disponibilité et à la clarté des documents, à la vue panoramique, aux raccordements aux réseaux et à la proximité des infrastructures urbaines, ce terrain représente un atout exceptionnel, idéal pour la construction d'une villa familiale ou pour un projet d'investissement. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous pour organiser une visite et obtenir des informations complémentaires.