Ekskluzivna investicijska parcela u Kotoru, okrug Dub – projekat premium vile

Prodaje se urbanizovana parcela površine 5.520 m² u Dubu (KO Dub), jednom od najperspektivnijih područja Kotorske rivijere. Parcela je idealna za vrhunski razvojni projekat sa visokim prinosom.

Lokacija

Plac se nalazi u slikovitom i mirnom dijelu općine Kotor, u naselju Dub – području aktivnog razvoja modernih stambenih objekata.

• Panoramski pogled na planine i prirodu.

• Osamljena atmosfera, a opet blizu sadržaja.

• Pogodan pristup putem ceste koja prolazi uz lokaciju.

• Brz pristup Kotoru, Tivtu i obali.

Investicioni potencijal

• Potpuno urbanizovano područje.

• Pribavljeni su urbanističko-tehnički uslovi (UTU).

• Zemljište se nalazi u stambenoj zoni.

Sljedeći projekti mogu biti realizovani:

• kompleks vila;

• stanovi;

• butik hotel;

• stambene jedinice sa poslom iznajmljivanja.

Razvojni parametri

• Površina parcele: 5.520 m².

• Ukupna dozvoljena površina za izgradnju: do 4.416 m².

• Koeficijent razvoja: 0,8.

spratovi:

• prizemlje;

• 1. sprat;

• potkrovlje;

• mogućnost podzemnih nivoa.

Zelenilo: ne manje od 25–30% teritorije.

Završen projekat (uključeno u cijenu):

• Razvijen je arhitektonski projekat za kompleks od 8 vila.

• Dizajnirano uz učešće profesionalnog arhitekte i dizajnera.

• Dobro osmišljen koncept za premium segment.

• Dobijena je dozvola za izgradnju prve vile.

• Značajna ušteda vremena i brz početak gradnje.

Inženjerske komunikacije:

• Put prolazi duž lokacije.

• Struja i voda su u neposrednoj blizini.

• Primljeni su tehnički uslovi za priključenje.

• Mogućnost fleksibilnog dizajna inženjerskih rješenja za format razvoja.

Prednosti

• Ekološki čisto i mirno područje.

• Perspektivna zona sa ograničenim razvojem.

• Visok investicijski potencijal.

• Fleksibilnost u realizaciji projekta.

• Pogodno i za razvoj i za privatni smještaj.

Rijetka ponuda na kotorskom tržištu – plac sa gotovim konceptom i dozvolama.