INVESTICIJSKA PONUDA – PARCELA U SUTORINI, HERCEG NOVI

1. 677 m² | Sutorina, Herceg Novi

Atraktivna investiciona lokacija u periurbanoj stambenoj zoniNa prodaju je građevinska parcela površine 1. 760 m², smještena u katastarskoj opštini Sutorina, Herceg Novi, na izuzetno povoljnoj i pristupačnoj lokaciji, idealnoj za stambenu ili mješovitu izgradnju.

LOKACIJA I INFRASTRUKTURA

• Katastarska opština Sutorina, Herceg Novi

• Parcela obuhvata KO Sutorina

• Direktan prilazni put

• Voda i struja na parceli

• Samo 100 m od glavne saobraćajnice

• Mirno okruženje, uz brzu dostupnost grada i moraLokacija nudi idealan balans između privatnosti i povezanosti sa urbanim sadržajima, što je čini izuzetno atraktivnom za stanovanje i investiranje.

URBANISTIČKO-TEHNIČKI USLOVI (UTU)

Prema važećem urbanističkom planu, parcela se nalazi u zoni naselja stanovanja – periurbana zona. Namjena: stambena (uz mogućnost objekata mješovite namjene)Urbanistički parametri:• Indeks zauzetosti (Iz): do 0, 5

• Indeks izgrađenosti (Iiz): – do 1, 4 za stambene objekte – do 2, 0 za objekte mješovite namjene

• Maksimalna BRGP: – do 800 m² (stambeni objekat) – do 1. 100 m² (objekat mješovite namjene)

• Dozvoljena spratnost: – do 4 nadzemne etaže (stambeni objekti) – do 6 nadzemnih etaža (mješovita namjena)

• Minimalna površina urbanističke parcele: 350 m²

Obezbjeđeni novi urbanističko-tehničkih uslova (UTU). S obzirom na ukupnu površinu parcele, postoji mogućnost formiranja više urbanističkih parcela, što značajno povećava fleksibilnost projektovanja i investicioni potencijal. ________________________________________

INVESTICIONI POTENCIJALP

arcela je izuzetno pogodna za:

• višeporodične stambene objekte

• apartmanske zgrade

• manji rezidencijalni ili stambeno-poslovni kompleksJasno definisani urbanistički parametri omogućavaju efikasno planiranje i optimalno korišćenje prostora.

CIJENA 100 € / m²