JEDINSTVENO IMANJE NA VELIKOM PLACU IZNAD SVETOG STEFANA

Prodaje se jedna od najboljih vila na obali. Jedinstvena ponuda - kuća koju je projektirao i izgradio arhitekta ne "na prodaju", već za sebe.

Nova luksuzna kuća na prestižnoj Budvanskoj rivijeri iznad Svetog Stefana. Panoramski pogled na more i fantastični zalasci sunca.

Prizemlje — garaža za tri automobila (mogućnost postavljanja prikolice sa čamcem); tri armirano-betonska rezervoara za vodu kapaciteta 112, 5 metara kubnih; tehnička prostorija inženjerskih sistema (tretman vode, grijanje i klimatizacija); ostava; skladištenje suvog ogreva

Prvi sprat - predsoblje, dnevni boravak-blagovaona sa kaminom; kuhinja; ured (spavaća soba); ostava - pomoćna prostorija - vešeraj; kupaonica; spa zona: sauna + tuš + soba za opuštanje

Drugi sprat – hodnik sa kaminom, tri spavaće sobe, kupatilo sa prozorom, ostava/svlačionica

Treći sprat - spavaca soba; ogromna sala sa kućnim bioskopom i kaminom; tuš + wc

Četvrti sprat (iskoristivi krov) - otvorena osmatračnica i solarij

Lokacija - dvorište; travnjak; prostor za rekreaciju sa prostorom za roštilj; vrt; voćnjak - trešnje, breskve, hurmašine, mandarine, dunje, nektarine, kajsije, jabuke, feijoa, bademi, orasi, masline.

Osamljena lokacija

apsolutna tišina i spokoj

nema problematičnih komšija

nema buke i dima saobraćaja

nema protoka turista

nema noćnih diskoteka

More je u blizini

udaljenost do mora u pravoj liniji 1, 6 km

10 minuta do najboljih plaža

ne možete čuti konstantan zvuk surfanja

nema korozije od aerosola morske vode.

Povišena lokacija

nadmorska visina 420 m

morski povjetarac i planinski zrak na jednom mjestu

po vrućem vremenu 4 stepena hladnije nego na obali

nema opasnosti od poplave

Infrastruktura blizu

asfaltiran put do ulaza u lokaciju

do Budve - 15 minuta autom

do Petrovca - 18 minuta

do aerodroma Tivat - 30 minuta

do aerodroma Podgorica – 1 sat

Okolo netaknuta priroda

fantastičan pogled tokom cijele godine

šuma je odmah ispred kapije

pjev ptica i cvrkut skakavaca

markiranih planinarskih staza

Istorijsko okruženje

Manastir Rustovo udaljen je 300 metara

Još 4 manastira na pješačkoj udaljenosti - Praskvica, Sv. Spiridon, Duljevo i Vojnici

mjesto porijekla drevnog plemena Paštrovića

Napravljen da traje

autorski arhitektonski projekat

pogodni rasporedi

dizajn kuće: monolitni armirano-betonski okvir - stupovi 300 x 300 mm

usklađenost dizajna sa standardima seizmičke otpornosti

pažljiv nadzor gradnje

keramički dimnjaci Schiedel (Austrija)

vanjska i unutrašnja završna obrada od luksuznih materijala

Kuća napravljena od ekološki prihvatljivih materijala

rafter krov od obrađenih drvenih greda

krovna pita - keramičke pločice, membrana otporna na vjetar, izolacija, parna brana, plafonska obloga

toplinska izolacija vanjskih zidova: osnova - keramički termoblok 200 mm, vanjski sloj - bazaltna izolacija 30 mm, unutrašnji sloj - Ytong zidni blokovi 100 mm; ukupna debljina vanjskih zidova 350 mm

zidna dekoracija: vanjska - prirodni kamen, mineralna silikonsko-silikatna žbuka RÖFIX (Austrija), unutrašnja - prirodni kamen, ravnanje i farbanje po Eurolux klasi

podovi: porculanske pločice PORCELANOSA (Španija), parket - masivni bambus i kempas

Tri vlastite cisterne za vodu

ukupna zapremina 112, 5 kubnih metara

sistem za sakupljanje kišnice sa krova kuće u armirano-betonske rezervoare

tretman vode: mehanički fini filteri Atoll (SAD) i tretman ultraljubičastim zračenjem Sterilight (Kanada)

Autonomno grijanje vode

DAIKIN bojler kapaciteta 300 litara

solarni paneli na krovu

toplotna pumpa vazduh-voda

dodatno električno grijanje u kotlu

vodosnabdijevanje: materijal cijevi - bakar, crpne stanice GRUNDFOS (Danska)

vodovodne instalacije Villeroy & Boch i DURAVIT (Njemačka)

armature i mikseri za zaustavljanje vode GROHE (Njemačka)

Vlastiti vod za napajanje

podzemni oklopni kabl

moderna električna trafostanica

trofazni priključak

pametni sistem upravljanja rasvjetom pomoću senzora pokreta

Internet i kompjuterska mreža

brzi internet kanal

kompjutersko ožičenje 1000BASE-T Ethernet do svih prostorija preko UTP cat. 5e kabla

besprijekorna WiFi pokrivenost 2, 4 GHz i 5 GHz na svim etažama i području

gigabitna mrežna oprema UBIQUITI TOUGHSwitch PoE PRO

mrežni video nadzor: IP video kamere AXIS (Švedska) i UBIQUITI (SAD)

multi-room audio sistem - ugrađeni plafonski zvučnici PolkAudio (SAD)

Autonomna klima i grijanje

visokoefikasna toplotna pumpa serije ALTHERMA

Japanski proizvođač DAIKIN

grijani pod sa vodenim krugom

zidne i podne ventilokonvektorske jedinice

kontrolisati sistem klime od kuće; tri kamina, praktično programiranje

tri kamina na drva

Autonomna septička jama

dubinski biološki tretman EUROBION

tihi rad

nema mirisa

ponovna upotreba pročišćene vode za zalijevanje biljaka

Nema problema sa parkingom

veliko dvorište, automatske klizne kapije sa električnim pogonom Nica (Italija)

prostrana garaža za tri automobila

automatska garažna vrata HORMANN (Njemačka)