Exclusive Investment Opportunity: 18000m2 on the Seafoam: Urbanized Land First Row to the Sea in Tiv

Located in a prestigious location in Tivat, this urbanized land offers an unparalleled opportunity for investors seeking an ideal location for building exclusive properties along the coastline. With an area of approximately 18, 000m2, the land allows for the development of luxury villas and apartments directly on the waterfront, promising an unforgettable stay for every guest. Also envisioned are docks and boat moorings, making this location attractive to high-paying clientele.

**Key Features:**

- **Area:** The land spans approximately 18, 000m2, offering exceptional sea views.

- **Development Potential:** The plan includes the construction of 14 villas on this plot, providing potential for exclusive accommodation along the coast.

- **Building Area:** The total gross building area is 8, 100m2, with underground levels covering nearly 2, 000m2 and a surface area under buildings of 3, 300m2. With abundant Mediterranean greenery and park space, creating a perfect symbiosis of sea air and Mediterranean greenery. Such a setting is only for the most discerning residents or guests and aims to be one of the most desirable locations for living and vacationing in Montenegro, as well as a draw for globally renowned luxury fashion, perfume, home decor brands, and everything else one might need without having to leave this earthly paradise. All other services needed by residents are also planned to be available here.

- **Indices:** The occupancy index is 18%, while the construction index is 0. 45%, providing a balance between space and building capacity.

- **Flooring:** Permitted floors include the ground floor, upper floor, plus attic, allowing for creative planning and design in a Mediterranean style yet unique.

**Investment Opportunity:**

This land represents an essential opportunity for significant investors with refined taste for the best return on investment, feeling that they contribute to something truly valuable for future generations and leaving a lasting mark on the development of the Montenegrin coast. Such investors are not just money generators but give a part of themselves in everything they do, enjoying their contribution to the community. The proximity to the sea, along with the possibility of building luxury accommodation units, makes this investment appealing to the high-end real estate market. The potential for growth and prosperity of this project is extremely promising, offering a stable and long-term return on investment.

**Conclusion:**

Urbanized land ID_2125 in Tivat represents a top investment opportunity for building exclusive villas and apartments right on the waterfront. With exceptional profit potential and an attractive location, this land draws the attention of investors worldwide who recognize the value of this unique offer.

For more information, please contact +382******* to receive an NDA for signing.

------------

**Naslov:**

Эксклюзивная Инвестиционная Возможность: 18000м2 на Волне Моря: Урбанизированный Участок Первая Линия у Моря в Тивате

**Описание:**

Расположенный в престижном месте в Тивате, этот урбанизированный участок предлагает беспрецедентную возможность для инвесторов, которые ищут идеальное место для строительства эксклюзивной недвижимости вдоль побережья. С площадью около 18 000м2, участок позволяет развить роскошные виллы и апартаменты непосредственно на берегу, обещая незабываемое пребывание для каждого гостя. Также предусмотрены причалы и места для яхт, что делает это место привлекательным для высокооплачиваемых клиентов.

**Ключевые Характеристики:**

- **Площадь:** Участок охватывает около 18 000м2, предлагая исключительный вид на море.

- **Потенциал Развития:** Планируется строительство 14 вилл на этом участке, предоставляя потенциал для эксклюзивного размещения вдоль берега.

- **Площадь Зданий:** Общая площадь зданий составляет 8100м2, с подземными этажами площадью почти 2000м2 и поверхностью зданий площадью 3300м2. С обилием средиземноморской зелени и парковых зон, создающих идеальное симбиоз морского воздуха и средиземноморской зелени. Такое место предназначено только для самых взыскательных жителей или гостей и стремится стать одним из самых желаемых мест для проживания и отдыха в Черногории, а также манит мирово известные бренды модной одежды, парфюмерии, предметов домашнего обихода и всего, что нужно жителю или гостю, чтобы не покидать этот рай на земле, когда нужно что-то купить. Все остальные услуги, необходимые жителям, также планируется предоставить здесь.

- **Индексы:** Индекс занимаемости составляет 18%, а индекс застройки - 0, 45%, обеспечивая баланс между пространством и строительными возможностями.

- **Этажность:** Разрешается строительство подвального этажа, этажа и мансарды, что позволяет креативно планировать и дизайнировать в средиземноморском стиле, но уникально.

**Инвестиционная Возможность:**

Этот участок представляет собой неотъемлемую возможность для крупных инвесторов с изысканным вкусом к наилучшему соотношению вложений и доходов, имеющих чувство, что они вносят вклад во что-то действительно ценное для будущих поколений и оставляют запоминающийся след в развитии черногорского побережья. Такие инвесторы не являются просто генераторами денег, но отдают часть себя во всем, что делают, наслаждаясь своим вкладом в общее благо. Близость к морю, вместе с возможностью строительства роскошного жилья, делает эту инвестицию привлекательной для рынка недвижимости высокого класса. Потенциал для роста и процветания этого проекта крайне многообещающий, обеспечивая стабильный и долгосрочный доход от инвестиций.

**Заключение:**

Урбанизированный участок ID_2125 в Тивате представляет собой высококачественную инвестиционную возможность для строительства эксклюзивных вилл и апартаментов прямо на берегу моря. С исключительным потенциалом для прибыли и привлекательным местоположением, этот участок привлекает внимание инвесторов по всему миру, которые признают ценность этого уникального предложения.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь по номеру +382*******, чтобы мы могли отправить вам Неразглашение информации для подписания.

--------------------

**Başlık:**

Deniz Köpüğünde 18000m2: Tivat'ta Denize Sıfır Yerleşik Arazi

**Açıklama:**

Tivat'ta prestijli bir konumda bulunan bu yerleşik arazi, sahil boyunca eksiksiz mülkler inşa etmek isteyen yatırımcılar için eşsiz bir fırsat sunuyor. Yaklaşık 18. 000m2'lik bir alana sahip olan arazi, her misafire unutulmaz bir konaklama vadeden lüks villalar ve dairelerin doğrudan deniz kenarında geliştirilmesine izin veriyor. Ayrıca marinalar ve tekne bağlama yerleri de öngörülerek, bu konumu yüksek ödemeli müşteriler için çekici hale getiriyor.

**Ana Özellikler:**

- **Alan:** Arazi yaklaşık 18. 000m2'lik bir alana yayılmış olup olağanüstü deniz manzarası sunuyor.

- **Geliştirme Potansiyeli:** Bu parselde 14 villa inşa edilmesi planlanmaktadır, bu da sahil boyunca eksiksiz konaklama potansiyeli sağlar.

- **Yapı Alanı:** Toplam brüt yapı alanı 8. 100m2'dir ve bunun yaklaşık 2000m2'si yer altı katları için ayrılmıştır, buna ek olarak bina yüzey alanı 3. 300m2'dir. Bol miktarda Akdeniz yeşilliği ve park alanı ile, deniz havası ile Akdeniz yeşilliği arasında mükemmel bir uyum sağlanmaktadır. Bu tür bir ortam sadece en seçkin sakinler veya misafirler içindir ve Karadağ'da yaşamak ve tatil yapmak için en istenen yerlerden biri olmayı amaçlamaktadır, aynı zamanda dünya çapında tanınmış lüks moda, parfüm, ev dekorasyon markaları ve bir sakinin veya misafirin ihtiyacı olan her şeyi almak için bu cennetten ayrılmaması gereken her şeyi çeken bir cazibe merkezi. Diğer tüm hizmetlerin de burada mevcut olması planlanmaktadır.

- **Endeksler:** İşgal endeksi %18 iken, yapı endeksi %0. 45'tir, bu da alan ve yapı kapasitesi arasında denge sağlar.

- **Katlar:** Zemin kat, üst kat ve çatı katı dahil olmak üzere izin verilen katlar, Akdeniz tarzında yaratıcı planlama ve tasarımı mümkün kılar.

**Yatırım Fırsatı:**

Bu arazi, gelecek nesillere gerçekten değerli bir şeyler katmalarını ve Karadağ sahilinin gelişimine unutulmaz bir iz bırakmalarını sağlayan büyük yatırımcılar için vazgeçilmez bir fırsat sunar. Bu tür yatırımcılar sadece para üreticileri değil, yaptıkları her şeyde bir parça kendilerini verirler ve topluma katkılarının tadını çıkarırlar. Denize yakınlık ve lüks konaklama birimleri inşa etme olasılığı ile birlikte, bu yatırım üst düzey gayrimenkul piyasası için çekici hale gelir. Bu projenin büyüme ve refah potansiyeli son derece umut vaat edicidir, istikrarlı ve uzun vadeli bir yatırım getirisi sağlar.

**Sonuç:**

Tivat'taki yerleşik arazi ID_2125, deniz kenarında eksiksiz villalar ve daireler inşa etmek için birinci sınıf bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Olağanüstü kar potansiyeli ve çekici konumuyla, bu arazi dünya çapında yatırımcıların dikkatini çekiyor ve bu eşsiz teklifin değerini tanıyor.

Daha fazla bilgi için, lütfen +382******* numarasını arayarak gizlilik anlaşması almak için bize ulaşın.

--------

**Naslov:**

Exklusive Investitionsmöglichkeit: 18000m2 auf der Gischt des Meeres: Erschlossenes Land Erste Reihe zum Meer in Tivat

**Beschreibung:**

Dieses erschlossene Land befindet sich in einer renommierten Lage in Tivat und bietet Investoren eine beispiellose Gelegenheit, exklusive Immobilien entlang der Küste zu bauen. Mit einer Fläche von etwa 18. 000m2 ermöglicht das Land die Entwicklung von Luxusvillen und Apartments direkt am Wasser, was jedem Gast einen unvergesslichen Aufenthalt verspricht. Auch Anlegestellen und Bootsanlegestellen sind vorgesehen, was diesen Standort für zahlungskräftige Kunden attraktiv macht.

**Hauptmerkmale:**

- **Fläche:** Das Land erstreckt sich über eine Fläche von etwa 18. 000m2 und bietet einen außergewöhnlichen Meerblick.

- **Entwicklungspotenzial:** Es ist geplant, auf diesem Grundstück 14 Villen zu bauen, was ein Potenzial für exklusive Unterkünfte entlang der Küste bietet.

- **Baufläche:** Die Gesamtbruttobaufläche beträgt 8100m2, wobei fast 2000m2 für Untergeschosse und eine Gebäudefläche von 3300m2 vorgesehen sind. Mit reichlich mediterranem Grün und Parkflächen, die eine perfekte Symbiose aus Meeresluft und mediterranem Grün schaffen. Eine solche Umgebung ist nur für die anspruchsvollsten Bewohner oder Gäste gedacht und strebt danach, einer der begehrtesten Orte zum Leben und Urlaub machen in Montenegro zu sein sowie eine Anziehungskraft für weltweit bekannte Luxusmode-, Parfüm- und Wohnaccessoire-Marken zu bieten, sowie alles, was ein Bewohner oder Gast benötigt, ohne dieses Paradies auf Erden verlassen zu müssen, um etwas zu besorgen. Alle anderen Dienstleistungen, die von Bewohnern benötigt werden, sind ebenfalls geplant, hier verfügbar zu sein.

- **Indizes:** Der Belegungsindex beträgt 18%, während der Baubestandsindex 0, 45% beträgt, was ein Gleichgewicht zwischen Raum und Baufähigkeit gewährleistet.

- **Etagen:** Erlaubte Stockwerke umfassen das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss und ermöglichen eine kreative Planung und Gestaltung im mediterranen Stil, aber dennoch einzigartig.

**Investitionsmöglichkeit:**

Dieses Land bietet eine unverzichtbare Gelegenheit für große Investoren mit feinem Geschmack für das beste Verhältnis von Investitionen und Erträgen, und sie haben das Gefühl, dass sie etwas wirklich Wertvolles für zukünftige Generationen beitragen und einen bleibenden Eindruck auf die Entwicklung der montenegrinischen Küste hinterlassen. Solche Investoren sind nicht nur Gelderzeuger, sondern geben in allem, was sie tun, ein Stück von sich selbst und genießen ihren Beitrag zur Gemeinschaft. Die Nähe zum Meer sowie die Möglichkeit, Luxusunterkünfte zu bauen, machen diese Investition für den High-End-Immobilienmarkt attraktiv. Das Potenzial für Wachstum und Wohlstand dieses Projekts ist äußerst vielversprechend und bietet eine stabile und langfristige Rendite auf die Investition.

**Fazit:**

Das erschlossene Land ID_2125 in Tivat bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für den Bau exklusiver Villen und Apartments direkt am Wasser. Mit einem außergewöhnlichen Gewinnpotenzial und einer attraktiven Lage zieht dieses Land die Aufmerksamkeit von Investoren weltweit auf sich, die den Wert dieses einzigartigen Angebots erkennen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter +382*******, um eine Geheimhaltungsvereinbarung zu erhalten.