Kotor / 484 m² / 1,300,000 €

- STOLIV I

Troetažna vila na 1. redu do mora sa kućom za goste

Kotor, STOLIV I

Updated: 18/06/2026

377 0

1,300,000 €

2,686 €/m²

House 484 m²

Troetažna vila na 1. liniji mora sa pansionom odlična je opcija kako za vlastiti boravak tako i za iznajmljivanje.

Zemljište se nalazi na prvoj liniji, površine 750 kvadratnih metara, i sadrži tri nekretnine:

• trospratna stambena zgrada površina od oko 280 kvadratnih metara (6 spavaćih soba, 2 glavne s pogledom na zaljev, ured, kuhinja i prostrani dnevni boravak; 3 kupaonice s kadama i tuševima; velika terasa iznad garaže i pogled na zaljev);

• prostrana garaža po automobilu (uključujući regale i radionicu);

• pansion Sa površinom od 110 kvadratnih metara, zamišljen je kao jedan prostor (kuhinja, trpezarija, dnevni boravak sa kaminom, spavaća soba i finska sauna sa toaletom i tušem, kao i prostrana terasa sa pogledom na zaliv).

Na parceli se nalazi ljetna kuhinja sa svom potrebnom opremom (šporet, frižider sa zamrzivačem, sudoper i sl. ), kao i natkrivena trpezarija u letnjoj kuhinji. Vila i pansion su potpuno spremni za stanovanje i opremljeni svime što vam je potrebno (mašine za pranje rublja, perilice suđa, hladnjaci i zamrzivači, sav namještaj). Prostorije su individualno dizajnirane i moderno uređene od kvalitetnih materijala. Pansion je opremljen vrhunskim italijanskim brendovima. U dnevnim sobama postavljeni su veliki televizori sa svom potrebnom opremom, a u kući je ugrađeno punopravno kućno kino i sveobuhvatna automatizacija svih pogona prozora.

Kuća ima sigurnu server sobu u kojoj se nalaze svi priključci (19" rack, neprekidno napajanje, video nadzor, alarm, telefon i internet, te skladištenje diskova). U server sobi je instaliran namjenski klima uređaj koji održava željenu temperaturu u svim prostorijama u kući, garaži, ljetnoj kuhinji i radionici. Nekretnina također ima generator od 50 kVA (sa zalihom goriva do dvije sedmice), veliki rezervoar za vodu sa pumpom, programabilni sistem za navodnjavanje za cijelo imanje i biljke, sistem video nadzora i vrhunske klima uređaje (Daikin i Mitsubishi Electric).

Lokacija je dobro održavana i ima individualni pejzažni dizajn sa stepenicama i drugim elementima osvijetljenim noću, napravljenim u obliku kaskade terasa i kapi. Postoje rekreacijske zone sa travnjakom, raznim stablima voća i bobica, palmama, grožđem, višegodišnjim grmljem, cvijećem i drugim.

Direktno na gradilištu, pored jednog mjesta u garaži, možete staviti još tri automobila. Uz prednju ogradu i kapiju mogu se parkirati još dva ili tri automobila.

Ovaj objekat privlači svojom prostranošću, prisustvom ogromne lične parcele i mogućnošću razvoja i modernizacije. Ako je potrebno, možete izgraditi stacionarni bazen, postaviti igralište ili posaditi cijeli vrt drveća.

Kuća je stara otprilike 30 godina; renovirana je 2009. godine, a kozmetički renovirana 2021. godine. Pansion je izgrađen 2014. godine. Konstrukcija je od monolitnog armiranog betona.