Prodaje se luksuzna vila u prvom redu uz more Stoliv Kotor

Na prodaju jedinstvena nekretnina smještena u prelijepom Stolivu, jednom od najatraktivnijih mjesta u Boki Kotorskoj, sa spektakularnim pogledom na zaliv i grad Perast.

Ukupna površina placa iznosi 750 m², dok ukupna stambena površina objekata iznosi 390 m².

Glavna kuća – 280 m²

Trospratna porodična vila pažljivo projektovana za udoban život i maksimalnu privatnost.

Struktura:

• 6 spavaćih soba (dvije sa pogledom na zaliv)
• Radna soba
• Prostrani dnevni boravak
• Kuhinja sa trpezarijom
• 3 kupatila sa kadama i tuš kabinama
• Velika terasa iznad garaže

Gostinski apartman – 110 m², izgrađen 2014. Godine, structure:

• Kuhinja sa trpezarijom
• Dnevni boravak sa kaminom
• Spavaća soba na galeriji
• Finska sauna
• Kupatilo sa tušem
• Prostrana terasa sa otvorenim pogledom na more

Apartman je opremljen premium namještajem renomiranih italijanskih proizvođača, kućnim bioskopom i sistemom automatizacije otvaranja prozora.

Dodatni sadržaji

• Zatvorena garaža za jedno vozilo sa radionicom i policama
• Parking za još 3 vozila unutar posjeda
• Dodatni parking za 2–3 vozila ispred kapije
• Ljetnja kuhinja potpuno opremljena aparatima
• Natkrivena ljetnja trpezarija
• Spoljno kupatilo

Tehnička opremljenost

Nekretnina je u potpunosti opremljena i spremna za useljenje.

Sadržaji uključuju:

• Centralizovan sistem komunikacija i server sobu
• Video nadzor i alarmni sistem
• Rezervno napajanje putem agregata snage 50 kVA (autonomija do dvije sedmice)
• Rezervoar za vodu sa pumpnim sistemom
• Programabilni sistem navodnjavanja
• Disk skladište podataka i UPS sistem
• Premium Daikin i Mitsubishi Electric klima uređaje

Uređeno dvorište

Plac je pažljivo pejzažno uređen u formi kaskadnih terasa sa dekorativnim osvjetljenjem.

Sadrži:

• Travnjake i zone za odmor
• Masline, palme i vinovu lozu
• Voćke i ukrasno bilje
• Brojne cvjetne i mediteranske vrste

Postoji dovoljno prostora za izgradnju bazena, dječjeg igrališta ili dodatno hortikulturno uređenje.

Lokacija

Stoliv je autentično primorsko naselje smješteno u srcu Bokokotorskog zaliva, poznato po maslinjacima, kamelijama i bogatom kulturno-istorijskom nasljeđu. Zahvaljujući mirnom okruženju, čistom vazduhu i jedinstvenim pogledima, predstavlja jednu od najpoželjnijih lokacija za život i odmor u Crnoj Gori.

Glavna kuća je rekonstruisana 2009. godine, a osvježena 2017. godine. Objekti su građeni od armirano-betonske konstrukcije visokog kvaliteta.