Mini-Hotel mit traumhaftem Meerblick und SPA-Bereich in Utjeha Bar Montenegro

Utjeha ist ein ruhiger, malerischer Küstenort, 15 km von Bar und 16 km von Ulcinj entfernt, etwa eine Stunde von den Flughäfen Podgorica und Tivat. Bar ist per Bahn mit Belgrad und per Fähre mit Italien verbunden.

In Bar (nur 15 Minuten entfernt) finden Sie die komplette städtische Infrastruktur — von Schulen und Kindergärten bis hin zu großen Supermärkten.

In der Nähe befinden sich ausgestattete Strände wie Paljuškovo und Rocky Beach. In Ulcinj beginnt der berühmte 13 Kilometer lange Velika Plaža mit Quarzsand.

Sie erhalten Zugang zu einer gefragten, aber nicht überlaufenen Lage — ideal für ein Investmentprojekt.

Dieses Objekt ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Natur, Ruhe und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur schätzen.

Das Grundstück umfasst drei urbanisierte Parzellen mit einer Gesamtfläche von 724 m², mit einer möglichen Bebauung von bis zu 1306 m².

Es gibt ausreichend Platz für Technikräume, Küche sowie einen Pool für Gäste.

Das Konzept eines Mini-Hotels ist nur eine von vielen Möglichkeiten. Die Lage bietet verschiedene Nutzungsoptionen.

Weitere Investitionsideen bespreche ich gerne persönlich mit dem zukünftigen Eigentümer.

Wenn Sie in den wachsenden Tourismussektor Montenegros investieren möchten und bereits in der nächsten Saison Ergebnisse sehen wollen, ist dieses Objekt eine interessante Option.

Sie erhalten ein vorbereitetes Investmentprojekt mit solider Basis.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es, das Haus optimal an Ihr Konzept anzupassen und einen attraktiven Ort für Gäste zu schaffen.

Aufteilung: • Wohnfläche: 226 m² • Erdgeschoss mit großzügigem SPA-Bereich und Sauna • Zwei obere Etagen mit Wohnzimmern (inkl. Kamin), Schlafzimmern und Terrassen mit Meerblick • Interne Treppe verbindet alle Etagen

Zustand: • Baujahr 2014, nie bewohnt — praktisch Neubauzustand • Die Bauqualität lässt sich vor Ort leicht überprüfen • Kaum möbliert — ideal, um eigene Designideen umzusetzen

Technische Ausstattung und Materialien: • Laminat in den Schlafzimmern, Keramikfliesen in Küche und Bad • Bodentiefe Fenster — viel Licht und Raumgefühl • Gepflasterter Hof aus Naturstein

Dies ist nicht einfach eine Immobilie am Meer. Es ist ein Objekt mit Charakter, Potenzial und dem Gefühl, die richtige Entscheidung für viele Jahre zu treffen

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Direktverkauf vom Eigentümer, ohne Provision.

Im Kataster eingetragen. Das beschleunigte Legalisierungsverfahren wurde gestartet, die Kosten sind im Preis enthalten

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Schreiben Sie mir, und ich zeige Ihnen das Haus persönlich oder vereinbare eine ausführliche Online-Besichtigung

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Raushan Valeev ist Ihr Ansprechpartner in Montenegro.

Ich bin seit 15 Jahren in der Immobilienbranche für Küstenimmobilien tätig.

Persönliche Betreuung: von der ersten Idee zum Kauf eines Hauses am Meer über die Auswahl der passenden Immobilie bis hin zum Kaufabschluss und dem Leben in der Immobilie nach dem Erwerb