Baugrundstück an einer Hauptstraße – Podbožur, Nikšić
Nikšić, RUDINE
Ajouriert: 05/06/2026
140
0
300.000 €
Bauland
2.214 m2
IDD 3567
Attraktives Baugrundstück im Dorf Podbožur, Gemeinde Nikšić, zum Verkauf, vorgesehen für den Bau eines Gewerbe- und Geschäftskomplexes. Die Lage ist strategisch günstig und eignet sich hervorragend für die Entwicklung von Einrichtungen wie einer Tankstelle, einem Motel sowie Geschäfts- und Lagerräumen.
Die Gesamtfläche des Baugrundstücks beträgt 12.665 m².
Die zulässige Grundfläche beträgt 1.320 m² bei einer Grundstücksausnutzung von 0,10 und einer Bebauungsdichte von 0,17.
Die maximale Bruttogeschossfläche (BGP) beträgt 2.214 m².
Gemäß den aktuellen Planungsunterlagen ist der Bau folgender Gebäude vorgesehen:
Gebäude 1 – Kraftfahrzeug-Tankstelle, BGF 217,50 m², mit einer Überdachungsfläche von 455 m², einstöckig (P)
Gebäude 2 – Motel, BGF 756 m², zweistöckig plus Penthouse (P+2)
Gebäude 3 – Lager- und Bürogebäude, BGF 750 m², mit einer Höhe von P bis P+1
Die geplante Gesamtbruttogeschossfläche der Gebäude beträgt 1.723,50 m².
Die Zufahrt zum Komplex erfolgt direkt von der Hauptstraße aus Richtung Trebinje, wodurch sich der Standort hervorragend für Transit- und Handelsaktivitäten eignet.
Angaben
- Gesamter Preis: 300.000 €
- Objekt: Bauland
- Quadratur: 2.214 m2
- Stock:
- Grundstückfläche: 126,7 a
- Anzeigenchiffre: S23-3567
Kennzeichen
-
Ajouriert:
05/06/2026
-
Anzeigenchiffre:
S23-3567
Ähnliche Anzeigen
IDD2984 For sale: Urbanized land of 23400m2 in Nikšić, Grahovo. The plot has three registered structures, making it ideal for building an ethno village or pursuing agricultural activities. This property offers excellent development potential in a serene natural setting.
550.000 €
Bauland
2.576 m2
Prodaja - Urbanizovano zemljiste uz magistralni put Nikšić
Nikšić
- 2.576 m2
- 0.0
Prodajemo zemljiste povrsine 2.576m2. Lokacija je uz magistralni put Niksic-Zabljak, u mjestu Vir. Zemljiste je uz magistralni put duzinom od 50m. Zemljiste je urbanizovano za benzinsku stanicu i mjesovitu namjenu, sto omogucava gradnju poslovnog objekta raznih sadržaja ili magacina. Teren je uredjen, nasut i nivelisan u nivou magistrale. Cijena 550.000 EUR Za sve dodatne informacije...
IDD3006 For sale: Urbanized plot of 21,000 m² in Nikšić, Rastovac. The plot has access to water, electricity, and urban planning conditions (UT). It is suitable for various projects, including building structures, an ethno village, a restaurant, or use as arable agricultural land.
